|  |  |  | 

  

www.sfadvocatsbarcelona.com fa servir cookies

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per obtenir dades estadístiques de la navegació dels nostres usuaris amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, considerem que accepta el seu ús.Pot configurar l'ús de les cookies des del seu navegador. Saber més

Accepto

POLÍTICA DE COOKIES

A SFT SERVEIS JURÍDICS, S.L.P. utilitzem cookies pròpies i de tercers amb la finalitat de millorar la qualitat del nostre servei, proporcionar una millor experiència de navegació, i identificar els problemes tècnics que puguin sorgir al web. Així mateix, en cas que vostè presti el seu consentiment a través de la seva navegació, utlitzarem cookies que ens permetin obtenir més informació sobre les seves preferències i personalitzar la nostra pàgina web amb els seus interessos individuals.

En compliment amb el disposat a l’article 22.2 de la Llei 34/2002, d'11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i del comerç electrònic, aquesta pàgina web l’informa sobre la política de cookies.

QUÈ SÓN LES COOKIES?

Les cookies són petits fitxers de dades que es descarreguen en el seu ordinador i altres dispositius de comunicacions, que emmagatzemen informació i es guarden al navegador de l’usuari. Les cookies permeten a una pàgina o lloc web emmagatzemar i recuperar informació sobre els hàbits de navegació, permetent recordar diferents paràmetres i informació sobre l’usuari.

L’usuari podrà en tot moment modificar les preferències del navegador utilitzat amb la finalitat d’impedir la instal·lació d’aquests fitxers a l’hora de consultar aquest web.

QUIN TIPUS DE COOKIES UTILITZA AQUEST LLOC WEB?

El web de www.sfadvocatsbarcelona.com pot utilitzar serveis de tercers que recopilen informació amb fins estadístics, d’ús del lloc web per part de l’usuari i per la prestació d’altres serveis relacionats amb el mateix i altres serveis d’internet.

En particular, aquest lloc web utilitza Google Analytics, un servei analític de web prestat per Google, Inc. Amb domicili a Estats Units amb seu central en a 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, California 94043. Per la prestació d’aquests serveis, aquests utilitzen cookies que recopilen la informació, inclosa la direcció IP de l’usuari, que será transmessa, tractada i emmagatzemada per Google en els termes fitxats al Web Google.com. Incloent la possible transmissió d’aquesta informació a tercers per raons d’exigència legal o quant aquests tercers processin la informació per compte de Google.

El present lloc web utilitza els següents tipus de cookies:

  • Cookies tècniques: Són aquelles que permeten a l’usuari la navegació a través d’una pàgina web, plataforma o aplicació i la utilització de les diferents opcions o serveis que en ella existeixin com, per exemple, controlar el tràfic i la comunicació de dades, identificar la sessió, accedir a parts d’accés restringit, realizar el procés de compra d’una comanda, realitzar la sol·licitud d’inscripció o participació en un event, utilitzar elements de seguretat durant la navegació, emmagatzemar continguts per la difusió de vídeos o so, o compartir contingut a través de xarxes socials.
  • Cookies de personalització: Són aquelles que permeten a l’usuari accedir al servei amb algunes característiques de caràcter general predefinides en funció d’una sèrie de criteris en el terminal de l’usuari com per exemple l’idioma o el tipus de navegador a través del qual es conecta al servei.
  • Cookies d’anàlisi: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, ens permeten quantificar el nombre d’usuaris i així realitzar la medició i anàlisi estadístic de la utilització que fan els usuaris del servei ofertat. Per aixó s’analitza la seva navegació a la nostra pàgina web amb el fi de millorar l’oferta dels productes o serveis que li oferim.
  • Cookies publicitàries: Són aquelles que, ben tractades per nosaltres o per tercers, permeten gestionar de la manera més eficaç possible l’oferta dels espais publicitaris que hi ha a la pàgina web, adequant el contingut de l’anunci al contingut del servei sol·licitat o a l’ús que realitzi de la nostra pàgina web. Per això podem analitzar els seus hàbits de navegació a internet i podem mostrar-li publicitat relacionada amb el seu perfil de navegació.
  • Cookies de publicitat comportamental: Són aquelles que permeten la gestió, de la manera més eficaç possible, dels espais publicitaris que, en el seu cas, l’editor hagi inclòs en una pàgina web, aplicació o plataforma des de la que presta el servei sol·licitat. Aquestes cookies emmagatzemen informació del comportament dels usuaris obtinguda a través de l’obsevació continuada dels seus hàbits de navegació, el que permet desenvolupar un perfil específic per mostrar publicitat en funció del mateix.

GESTIÓ DE LES COOKIES

Vostè pot permetre, bloquejar o eliminar les cookies instal·lades en el seu equip mitjançant la configuració de les opcions del navegador instal·lat en el seu ordinador. No obstant això, si ho fas, és possible que la pàgina web no funcioni correctament i que no puguem oferir-li una experiència d’usuari òptima.

Google Chrome:

  1. Cliquem a l’icona de menú
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “privacitat”.
  5. Seleccionar “configuració de contingut”.
  6. Seleccionar la funció que desitgi:
    1. Permetre que s’emmagatzemin dades locals.
    2. Conservar dades locals només fins que surtis del navegador.
    3. No permetre que es guardin dades dels llocs.
    4. Bloquejar les dades de llocs i les cookies de tercers.
  7.  Un cop seleccionat l’opció desitjada, clicar en “llest”.

Internet Explorer:

  1. Cliquem a l’icona “d’inici”.
  2. Seleccionar “opcions d’internet” al menú “d’eines”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “configuració”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi i clicar en “aceptar”.

 Microsoft Edge (Explorer 10):

  1. Cliquem a l’icona “més”.
  2. Seleccionar “configuració”.
  3. Seleccionar “configuració avançada”.
  4. Seleccionar “cookies” dins de “Privacitat i serveis”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Firefox:

  1. Cliquem a l’icona“menú”.
  2. Seleccionar “opcions”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar l’opció que desitgi al menú desplegable.

Safari:

  1. Cliquem a “safari”.
  2. Seleccionar “preferències”.
  3. Seleccionar “privacitat”.
  4. Seleccionar “cookies i dades de llocs web”.
  5. Seleccionar l’opció que desitgi entre les disponibles.

Ha de tenir en compte que si vostè elimina o bloqueja totes les cookies d’aquest lloc web, és possible que part del mateix no funcioni correctament o la qualitat de la pàgina es pot veure afectada.

Si necessita més informació sobre la nostra política de cookies, pot contactar amb nosaltres a través dels nostres canals de comunicació. Així mateix, li recomanem que consulti les pàgines webs de suport de cada navegador per a més informació. S’ha de col·locar al lloc web un pop up corresponent a la política de cookies, i facilitar l’accés al document detallat (segona capa) mitjançant aquest.

Dijous, 03 abril 2025 08:04

Judicis Ràpids contra Ocupes: Reforma legal i Com Actuar

L'ocupació il·legal d'habitatges s'ha convertit en una de les principals preocupacions dels propietaris a Espanya. Per a respondre a aquesta situació, l'ordenament jurídic ha evolucionat recentment, reforçant les eines civils i penals per a agilitzar el desallotjament dels anomenats “okupes”.

Des de www.sfabogados.com, t'expliquem en què consisteix el procediment ràpid de desnonament per ocupació il·legal i com t'afecten les últimes reformes legals, especialment l'aprovada en 2025 que ha marcat un abans i un després.

Què és un judici ràpid contra ocupes?

Es tracta de procediments judicials que busquen recuperar la possessió d'un immoble ocupat il·legalment de manera ràpida i eficaç. Existeixen dues vies principals:

1. Via civil (desnonament per precari o per ocupació sense títol).

2. Via penal, especialment reforçada després de les reformes legislatives recents.

Canvis Legislatius Rellevants:

Reforma de la Llei d'Enjudiciament Criminal: Llei orgànica 1/2025

Aprovada el 2 de gener de 2025, la Llei orgànica 1/2025, de mesures en matèria d'eficiència del Servei Públic de Justícia, va introduir una modificació clau: inclou els delictes de violació de domicili (art. 202 CP) i usurpació (art. 245 CP) en el procediment de judici ràpid.

Això significa que, des de la seva entrada en vigor el 3 d'abril de 2025, aquests delictes podran tramitar-se mitjançant procediments abreujats, permetent:

  • Celebració del judici en un termini molt reduït.
  • Possibilitat de mesures cautelars de desallotjament immediat per part del jutge.
  • Major coordinació entre Policia, jutjats i serveis socials.

Aquest canvi va ser aprovat en el Congrés gràcies a una esmena que va comptar amb el suport de partits com a PNB, PP, Junts, UPN i, per error, Bildu i ERC.

Reial decret llei 6/2023

Prèviament, el Reial decret llei 6/2023, de 19 de desembre, va introduir mesures de modernització del sistema judicial, entre elles millores en notificació electrònica, audiències telemàtiques i tramitació digital. Encara que no abordava directament els delictes d'usurpació i aplanament, sí que va preparar el terreny per a una justícia més àgil.

Totes dues normes es complementen, sent la Llei orgànica 1/2025 la que permet activar veritablement els judicis ràpids contra ocupes en l'àmbit penal.

 

Via Civil vs. Via Penal

Via Civil                     Judici verbal per ocupació sense títol.

                                  Terminis de 2 a 6 mesos

                                  Requereix advocat i procurador

                                  Aplicable solo a persones físiques i entitats socials

Via Penal                  Judici ràpid per usurpació

                                  Terminis de 15 a 30 dies

                                  S'inicia per denúncia policial o judicial

                                  Aplicable a qualsevol denunciant legítim

Legislació Aplicable (actualitzada 2025)

Estatal:

- Codi Penal: art. 202 (aplanament), art. 245 (usurpació)

- Llei d'Enjudiciament Criminal: Modificada per Llei orgànica 1/2025 (judicis ràpids per ocupants), Complementada pel Reial decret llei 6/2023 (digitalització i eficiència processal)

- Llei d'Enjudiciament Civil (LEC), Art. 250.1.4t i DONA 11a (Llei 5/2018): desnonament exprés civil

Autonòmica:

- Catalunya: Llei 24/2015, Llei 17/2019

- València: Llei 2/2017

- Andalusia: Llei 1/2010

- País Basc: Llei 3/2015

- Madrid: protocols administratius i policials